东京房地产

持有与租赁管理

一并规划购置后的招租、收租、维修、报告和未来出售。

身在海外，也要明确管理责任

从年租金扣除空置损失、管理、维修基金、税费和保险，再看还贷后的收支。购置费用与备用资金另行准备。

确认抗震标准、长期维修计划、维修基金和历史。水灾与液化等按地址查看官方地图。

明确招租、收租、维修、报告与税务责任。把出售费用和剩余贷款纳入，同一前提下比较持有与出售。

管理合同中需约定的事项

管理范围、报告频率、维修批准、紧急处理、汇款、费用与解约条件。报税与纳税管理人另向税务专家确认。

法律、税务、登记和在留资格的个别判断与申请须由相应持牌专家和主管机构确认。委托前逐项约定范围、负责人和费用。

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目标、预算、时间。即使有未确定的事项，也可从当前情况开始咨询。